Dax · 40
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic technique global (DTG)
à Dax et alentours
Syndics et conseils syndicaux de Dax : le DTG peut être voté en assemblée générale et devient obligatoire dans certains cas.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Seyresse, Oeyreluy, Saint-Pandelon, Yzosse, Narrosse et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Obligatoire ou facultatif ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Le Code de la construction et de l’habitation rend le DTG obligatoire à la mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans et le laisse au vote de l’AG dans les autres cas.
Points à vérifier
- Vote de l’assemblée générale dans les autres cas
- Peut dispenser du PPPT s’il ne prévoit aucun travaux
- Établi par un tiers qualifié
Informations techniques
Un DTG peut enfin être demandé par l’administration lorsque l’immeuble fait l’objet d’une procédure d’insalubrité.
Lire le rapport
Le contenu du diagnostic
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Bâti, équipements, réglementation, énergie et budget : le DTG réunit dans un même rapport tout ce qui permet de planifier l’entretien de l’immeuble.
Points à vérifier
- Préparer carnet d’entretien et règlement
- Accès aux locaux techniques
Informations techniques
Les copropriétaires prennent connaissance du DTG en assemblée générale et décident des suites.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Combien prévoir à Dax ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le diagnostic technique global est établi sur devis : surface et nombre de bâtiments, équipements communs et volet énergétique fixent le prix.
Informations techniques
Les tarifs ne sont pas réglementés : seul un devis établi à partir des caractéristiques réelles de l’immeuble donne le prix.
Préparer mon dossier
Ce qu’il faut réunir avant le rendez-vous
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Le syndic réunit le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les derniers procès-verbaux d’assemblée et les contrats d’entretien des équipements.
Points à vérifier
- Carnet d’entretien tenu par le syndic
- Procès-verbaux des trois dernières assemblées générales
- Factures des gros travaux déjà réalisés
Informations techniques
Les diagnostics existants — DPE collectif, audit, dossier technique amiante — évitent de refaire des relevés déjà disponibles.
Après le rapport
Ce qui se passe après la visite
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Les copropriétaires prennent connaissance du DTG en assemblée et décident des travaux à programmer.
Informations techniques
Aucun travaux nécessaire sur dix ans selon le DTG : le PPPT n’est pas exigé durant cette période.
Avant la mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans, le DTG renseigne les premiers acquéreurs.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Dax ?
Comparer avec la commune
Copropriétés à Dax : repères locaux
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Parc collectif à Dax : environ 78 % des logements diagnostiqués, selon 8 788 DPE ADEME.
Informations techniques
Sur 8 788 DPE recensés à Dax, 83,6 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Dax
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Dax (code INSEE 40088, 22 109 habitants), code postal 40100.
Informations techniques
Communes proches desservies : Seyresse (2,4 km), Oeyreluy (3,3 km), Saint-Pandelon (4,3 km), Yzosse (4,3 km), Narrosse (4,9 km) et Mées (5,3 km).
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Dax.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, dispositions relatives au diagnostic technique global
- Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (ALUR), création du DTG
- ADEME, base des DPE des logements existants : 8 788 diagnostics à Dax
- Découpage INSEE : Dax, code 40088, population 22 109
- Fiche Géorisques de la commune 40088 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01DTG et PPPT : faut-il les deux ?
Le PPPT est obligatoire pour les copropriétés de plus de quinze ans. Un DTG de moins de dix ans qui ne prévoit aucun travaux en dispense.
02Qui réalise le DTG ?
Un professionnel justifiant des compétences requises et indépendant du syndic : bureau d’études, architecte ou diagnostiqueur qualifié.
03Le DTG contient-il un DPE ?
Oui, il comporte un diagnostic de performance énergétique de l’immeuble.
Nos prestations à Dax
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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Toutes les prestations à Dax
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Communes proches desservies depuis Dax
- Diagnostic immobilier Seyresse(40180)
- Diagnostic immobilier Oeyreluy(40180)
- Diagnostic immobilier Saint-Pandelon(40180)
- Diagnostic immobilier Yzosse(40180)
- Diagnostic immobilier Narrosse(40180)
- Diagnostic immobilier Mées(40990)
- Diagnostic immobilier Tercis-les-Bains(40180)
- Diagnostic immobilier Saint-Paul-lès-Dax(40990)
- Diagnostic immobilier Angoumé(40990)
- Diagnostic immobilier Saugnac-et-Cambran(40180)
Voir les chiffres quartier par quartier à Dax →