Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Tercis-les-Bains · 40180

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Tercis-les-Bains

Diagnostics avant vente ou location à Tercis-les-Bains : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Tercis-les-Bains : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Tercis-les-Bains : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (230 DPE à Tercis-les-Bains), le bâti d’avant 1997 représente 67 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

À Tercis-les-Bains, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Tercis-les-Bains ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Tercis-les-Bains :

Points à vérifier

  • Location (30 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
  • 88,3 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle, termites en zone arrêtée.
  • Résidences principales d’avant 1946 (12,7 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • 58,8 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Tercis-les-Bains

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Tercis-les-Bains : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Tercis-les-Bains : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Tercis-les-Bains (40180) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de Tercis-les-Bains ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

650 logements sont recensés à Tercis-les-Bains par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 91,8 %, les résidences secondaires 1,8 % et les logements vacants 6,3 %.

Informations techniques

Les maisons représentent 88,3 % des logements et les appartements 10,8 % : la plupart des dossiers de Tercis-les-Bains concernent une maison individuelle.

30 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 6 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 58,8 % des résidences principales de Tercis-les-Bains d’avant 1991, dont 12,7 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 22 %.

Entre les recensements 2016 et 2022, Tercis-les-Bains est passée de 573 à 650 logements, soit +13,4 %.

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Tercis-les-Bains

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

En moyenne, 5 pièces pour une maison et 3,1 pour un appartement à Tercis-les-Bains : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 24,5 % des maisons et 21,3 % des appartements servant de résidence principale à Tercis-les-Bains ; l’habitat individuel est le plus ancien.

Logements vacants à Tercis-les-Bains : 37 en 2016, 41 en 2022, soit une part quasi inchangée de 6,3 %. L’étiquette énergie doit figurer dès la première annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Tercis-les-Bains

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 4,5 % des résidences principales de Tercis-les-Bains comptent une ou deux pièces, 43,2 % trois ou quatre pièces et 52,3 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,7 pièces par logement.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Tercis-les-Bains ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

11,9 % des ménages de Tercis-les-Bains ont emménagé depuis moins de deux ans, 21,8 % depuis deux à quatre ans, 17,3 % depuis cinq à neuf ans et 49,1 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Comparer Tercis-les-Bains avec Dax

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Tercis-les-Bains compte 88,3 % de maisons et 30 % de locataires ; Dax en compte respectivement 29,9 % et 58,6 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Côté ancienneté, 12,7 % des résidences principales de Tercis-les-Bains datent d’avant 1946 (13,1 % à Dax) ; 6,3 % des logements sont vacants, pour 9,9 % à Dax.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Dax change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Tercis-les-Bains

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 4,8 % du parc diagnostiqué à Tercis-les-Bains en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Tercis-les-Bains (ADEME, 230 DPE) s’établit ainsi : A 3,9 %, B 5,2 %, C 57,8 %, D 20 %, E 8,3 %, F 2,6 %, G 2,2 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Tercis-les-Bains : 67,4 % de maisons, environ 30,9 % de logements en immeuble.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 90 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Tercis-les-Bains est : électricité ; le gaz chauffe 8,8 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Tercis-les-Bains : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Tercis-les-Bains : respectivement 19, 6 et 5 DPE dans la base ADEME, qui en compte 230 pour la commune.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Tercis-les-Bains : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Tercis-les-Bains : 7,5 % gaz de ville ou réseau, 61,6 % électricité, 7,4 % fioul, 23,5 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Tercis-les-Bains

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

La base ADEME (230 DPE à Tercis-les-Bains) attribue 67 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

Informations techniques

Les DPE de Tercis-les-Bains (230 dans la base ADEME) montrent que 30,4 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Tercis-les-Bains

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Selon l’arrêté préfectoral, Tercis-les-Bains est en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles).

Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).

Tercis-les-Bains totalise 7 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Familles de risques recensées par Géorisques à Tercis-les-Bains : mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Tercis-les-Bains à ce jour.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Tercis-les-Bains

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Tercis-les-Bains (code INSEE 40314, 1 359 habitants), code postal 40180.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 5,3 km de celui de Dax (mesure IGN à vol d’oiseau).

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Tercis-les-Bains.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 230 diagnostics à Tercis-les-Bains
  • Code officiel géographique 40314 (INSEE), code postal 40180
  • Géorisques pour Tercis-les-Bains : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Tercis-les-Bains (40180) ?

Oui, Tercis-les-Bains fait partie des communes proches desservies depuis Dax. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Tercis-les-Bains ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Tercis-les-Bains ?

Oui pour une vente : l’état relatif à la présence de termites, daté de moins de six mois, est annexé à la promesse.

Quels diagnostics pour louer à Tercis-les-Bains ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Tercis-les-Bains sont-ils énergivores ?

4,8 % des logements diagnostiqués à Tercis-les-Bains sont classés F ou G, sur 230 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Tercis-les-Bains est-il plutôt locatif ?

30 % des résidences principales de Tercis-les-Bains sont occupées par des locataires et 68,7 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Tercis-les-Bains ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Tercis-les-Bains ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 5 DPE G sont recensés à Tercis-les-Bains par l’ADEME.

Autour de Dax

Communes proches desservies depuis Dax

Voir les chiffres quartier par quartier à Dax →

Demander mon devis gratuit →