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Audit énergétique à Dax : ce qu'il faut savoir avant de vendre

Vendre une maison classée E, F ou G suppose désormais un audit énergétique en plus du DPE. Les chiffres ADEME de Dax montrent 18,9 % de logements dans ces trois classes.

Vos diagnostics obligatoires

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Qui doit faire réaliser un audit à Dax ?

À Dax, 1 061 logements sont classés E, 390 F et 172 G. Tous ne sont pas soumis à l'audit : un appartement en copropriété en est dispensé, contrairement à une maison.

Rapportés aux 1 134 € de dépense énergétique annuelle moyenne constatés à Dax, les scénarios chiffrés par l'audit deviennent plus faciles à comparer.

De quoi se compose un audit réglementaire

Deux scénarios au moins doivent figurer dans l'audit : une rénovation par étapes et une rénovation complète, avec pour objectif la classe C, voire B sur un bâti favorable.

Chiffrage des travaux, économies d'énergie attendues, nouvelle étiquette visée, aides existantes : l'audit doit tout indiquer. Il exige une qualification distincte de celle du DPE.

  • Dispositifs d'accompagnement applicables au jour de la visite.
  • Séquence de travaux recommandée pour éviter les reprises.
  • Nom et qualification du professionnel ayant réalisé l'audit.

Prix de l'audit énergétique à Dax

Entre 450 et 950 € : c'est la fourchette habituelle pour un audit réglementaire, qui suppose plusieurs heures de travail après la visite.

Prévoir les deux prestations dès le départ évite un second rendez-vous : le DPE reste dû, à 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison à Dax.

Ce que dit le parc de Dax

À l'intérieur de Dax, l'écart entre secteurs est net : 10.5 % de logements F ou G du côté de Centre Ville, contre 3 % du côté de Gond, sur respectivement 2 225 et 922 diagnostics géolocalisés.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible mais localement accru (catégorie 2) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Dax, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition faible sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.

Quelles adresses sont prises en charge ?

La zone de demande de devis part de Dax (22 109 habitants au dernier recensement INSEE) et s'étend aux communes limitrophes du département : Seyresse (2.4 km), Oeyreluy (3.3 km), Saint-Pandelon (4.3 km), Yzosse (4.3 km), Narrosse (4.9 km) et Mées (5.3 km).

Service en ligne uniquement, sans local ouvert au public. Les intervenants sont certifiés par un organisme accrédité COFRAC.

Origine des données locales

Chacun de ces chiffres est vérifiable auprès de sa source : ADEME pour les DPE, IGN pour le découpage IRIS, Géorisques et BRGM pour les aléas, INSEE pour la population.

Questions fréquentes

Suis-je concerné par l'audit énergétique à Dax ?

Seules les maisons individuelles et les monopropriétés classées E, F ou G déclenchent l'audit. Vendre un appartement en copropriété n'y oblige pas, quelle que soit son étiquette.

L'audit remplace-t-il le DPE ?

Non, ils se cumulent. C'est l'étiquette du DPE qui déclenche l'audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.

Quelle part du parc de Dax est classée E, F ou G ?

1 623 sur 8 607 diagnostics enregistrés, soit 18,9 % du parc diagnostiqué de la commune.

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