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EDL & DiagnosticFrance

Yzosse · 40180

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Yzosse

Diagnostics avant vente ou location à Yzosse : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Yzosse : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier de diagnostic à Yzosse part du DPE et de l’état des risques, complétés selon l’âge du logement et de ses installations.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Yzosse : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Yzosse

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Yzosse :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (92,5 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle et état termites.
  • 11,7 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Construit avant 1991 (55,6 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Yzosse : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Yzosse selon l’INSEE : une maison construite entre 1991 et 2005.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante si le permis est antérieur au 1er juillet 1997, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

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Prestations réalisées à Yzosse

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Yzosse : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Yzosse

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 187 logements à Yzosse : 91,4 % de résidences principales, 1,6 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 7 % de logements vacants.

Informations techniques

Avec 92,5 % de maisons pour 7 % d’appartements, le dossier type à Yzosse est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Les locataires occupent 24,6 % des résidences principales de Yzosse. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

L’INSEE date 55,6 % des résidences principales de Yzosse d’avant 1991, dont 11,7 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 9,9 %.

Hausse du nombre de logements à Yzosse : 184 en 2016, 187 en 2022 (+1,6 %, INSEE).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Yzosse

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Habitat presque exclusivement individuel à Yzosse : une maison y compte 5,1 pièces en moyenne d’après l’INSEE, garage, cave et combles s’ajoutant à la visite.

Informations techniques

28,9 % des maisons occupées à titre principal à Yzosse ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Yzosse est passée de 8,7 % à 7 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

La taille des logements de Yzosse

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Yzosse selon l’INSEE : 7 % de studios et deux-pièces, 29,8 % de trois et quatre-pièces, 62,6 % de cinq pièces et plus, pour 4,9 pièces en moyenne.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Yzosse : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 66,1 % des ménages de Yzosse occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 11,7 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Le logement de Yzosse comparé à Dax

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 92,5 % des logements de Yzosse, contre 29,9 % à Dax ; les locataires occupent 24,6 % des résidences principales, contre 58,6 % à Dax.

Informations techniques

Côté ancienneté, 11,7 % des résidences principales de Yzosse datent d’avant 1946 (13,1 % à Dax) ; 7 % des logements sont vacants, pour 9,9 % à Dax.

Plus de maisons qu’à Dax : les dossiers de Yzosse portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Yzosse

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Faute d’un nombre suffisant de DPE enregistrés à Yzosse, aucune statistique d’étiquette n’est publiée ici ; les échéances de la loi Climat valent néanmoins pour chaque logement classé E, F ou G.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Yzosse

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Yzosse (INSEE 2022) : électricité 41,5 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 25,1 %, fioul 10,5 %, autres énergies 22,2 %.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Le fioul (10,5 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Yzosse

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Selon l’arrêté préfectoral, Yzosse est en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).

Yzosse totalise 7 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Risques référencés à Yzosse dans la base GASPAR : mouvement de terrain et séisme.

La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Yzosse

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Yzosse (code INSEE 40334, 386 habitants), code postal 40180.

Informations techniques

Distance entre les centres de Yzosse et de Dax : 4,3 km à vol d’oiseau.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 40334, 386 habitants
  • Fiche Géorisques de la commune 40334 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Yzosse est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Yzosse (40180) fait partie du secteur couvert autour de Dax ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Yzosse ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.

Yzosse est-elle en zone termites ?

Oui, la commune est couverte par un arrêté préfectoral termites ; le constat accompagne chaque vente.

Quels diagnostics pour louer à Yzosse ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de logements compte Yzosse ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 187 logements à Yzosse, dont 171 résidences principales. Les maisons en représentent 92,5 %, et 24,6 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Yzosse ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Yzosse ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Autour de Dax

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