Dax · 40
Diagnostics immobiliers|Sans engagementL’état termites
à Dax et alentours, avant la vente
Avant de vendre à Dax, vérifiez si la commune relève d’une zone termites : l’état de moins de six mois est alors exigé.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Seyresse, Oeyreluy, Saint-Pandelon, Yzosse, Narrosse et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Dax est-elle en zone termites ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Termites à Dax : zone soumise à arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites fait partie du dossier de vente.
Points à vérifier
- Vente d’un immeuble bâti en zone arrêtée
- Tous les types de biens bâtis
- Diagnostiqueur certifié termites
- Déclaration en mairie si des termites sont trouvés
Informations techniques
Le préfet délimite par arrêté les zones contaminées ou susceptibles de l’être ; dans ces zones, tout vendeur doit fournir un état termites.
Le diagnostic termites ne s’impose pas à la location ; il reste conseillé dans les secteurs touchés.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Le contenu de l’état termites
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le diagnostiqueur inspecte visuellement les bois accessibles, sonde les éléments suspects au poinçon et examine les abords dans un rayon de dix mètres, selon la norme NF P03-201.
Points à vérifier
- Dégager l’accès aux combles et sous-sols
- Signaler les traitements déjà réalisés
- Prévoir l’accès au jardin et aux abords
- Indiquer les zones humides connues
Informations techniques
Une infestation constatée doit être déclarée à la mairie dans le mois qui suit.
Connaître les échéances
Validité de six mois
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Six mois de validité seulement : mieux vaut le commander une fois l’acheteur trouvé ou la vente bien engagée.
Prévoir mon budget
Budget à prévoir à Dax
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Repère de budget à Dax : la surface médiane des logements diagnostiqués y est de 58 m² (ADEME). Pour un appartement de cette taille (30 à 60 m²), un pack vente qui inclut l’état termites coûte de 260 à 480 €.
Informations techniques
Jardin, dépendances et bois extérieurs allongent l’inspection ; le rapport doit dater de moins de six mois le jour de l’acte, commandez-le en conséquence.
Faute de tarif réglementé, seul le devis fait foi : les fourchettes ci-dessus résument les prix pratiqués en France.
Préparer mon dossier
Documents à préparer
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Le diagnostiqueur inspecte le bâti et ses abords immédiats : sous-sol, vide sanitaire, combles, dépendances et bois en contact avec le sol.
Points à vérifier
- Accès au sous-sol, au vide sanitaire et aux combles
- Annexes accessibles
- Justificatifs de traitements antérieurs
- Bois extérieurs dégagés (terrasse, clôture, bûcher)
Informations techniques
L’historique compte : traitements passés, bois remplacés, dégâts déjà constatés.
Après le rapport
Après l’état termites
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
La présence de termites se déclare en mairie dans le mois suivant sa découverte.
Informations techniques
Le rapport décrit les zones infestées et les dégradations ; le traitement est confié à une entreprise spécialisée.
Termites ou non, la vente se poursuit : l’information de l’acheteur est l’objet même du rapport.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Dax ?
Comparer avec la commune
Dax : maisons, appartements et risques
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Les maisons représentent 22 % des DPE enregistrés à Dax, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Dax est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Dax
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Dax (22 109 habitants) est identifiée par le code INSEE 40088 et le code postal 40100.
Informations techniques
Communes proches desservies : Seyresse (2,4 km), Oeyreluy (3,3 km), Saint-Pandelon (4,3 km), Yzosse (4,3 km), Narrosse (4,9 km) et Mées (5,3 km).
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Dax.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Norme NF P03-201 (état relatif à la présence de termites)
- Arrêté préfectoral de zonage termites du département
- ADEME, base des DPE des logements existants : 8 788 diagnostics à Dax
- Découpage INSEE : Dax, code 40088, population 22 109
- Géorisques, données communales de Dax dont 13 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il un état termites pour vendre à Dax ?
Seulement en zone délimitée par arrêté préfectoral. Termites à Dax : zone soumise à arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites fait partie du dossier de vente.
02L’état termites a-t-il une durée de validité ?
Oui, six mois, ce qui impose souvent de le réaliser une fois la vente engagée.
03Le bailleur doit-il fournir un état termites ?
Non, seule la vente est concernée.
04Des termites dans la maison empêchent-ils de vendre ?
Non, mais l’infestation doit être déclarée en mairie et l’acheteur informé.
Nos prestations à Dax
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de DaxLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Dax
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Dax
- Diagnostic immobilier Seyresse(40180)
- Diagnostic immobilier Oeyreluy(40180)
- Diagnostic immobilier Saint-Pandelon(40180)
- Diagnostic immobilier Yzosse(40180)
- Diagnostic immobilier Narrosse(40180)
- Diagnostic immobilier Mées(40990)
- Diagnostic immobilier Tercis-les-Bains(40180)
- Diagnostic immobilier Saint-Paul-lès-Dax(40990)
- Diagnostic immobilier Angoumé(40990)
- Diagnostic immobilier Saugnac-et-Cambran(40180)
Voir les chiffres quartier par quartier à Dax →